Vakantiewoning verhuren in Spanje

Een huis kopen Spanje heeft diverse voordelen. Allereerst biedt het een perfect excuus om regelmatig naar de zon af te reizen en daar te genieten van een andere omgeving waar andere gebruiken gelden.

Daarnaast kunt u de woning ook verhuren door het jaar heen, wat een extra bron van inkomsten oplevert. Als u dit van plan bent of al doet, dan is het van belang om met een aantal zaken rekening te houden. Wanneer de woning voor een langere periode aan één persoon wordt verhuurd, dan moet u op de hoogte zijn van de Spaanse huurwetgeving.

Minimumduur
De huurder mag in Spanje zelf bepalen hoe lang het verhuurtermijn is. Als het gaat om een periode wat korter is dan drie jaar, dan mag de overeenkomst verlegd worden met periodes van één jaar totdat de minimumduur van drie jaar is bereikt.

Beëindiging huurovereenkomst
In een aantal situaties mag een verhuurder de overeenkomst in Spanje beëindigen. Dat gaat om de volgende situaties:

• Als de huurder niet betaalt voor de huur of de borg
• Als de huurder, zonder toestemming van de verhuurder, de woning verhuurt aan een ander persoon
• Als de verhuurder schade heeft toegebracht aan de woning of verbouwingen/werkzaamheden heeft uitgevoerd waar de verhuurder geen toestemming voor heeft gegeven
• Als de woning voor andere doeleinden wordt gebruikt dan woondoeleinden
• Als de verhuurder overlijdt en de woning niet wordt nagelaten aan een persoon die het recht heeft om de woning over te nemen
• Als de verhuurder geen herstelwerken wil uitvoeren om de woning bewoonbaar te houden

Huurprijs
De verhuurder en huurder bepalen samen de verhuurprijs. Dit bedrag moet betaald worden binnen de eerste zeven dagen van de maand, tenzij beide partijen een ander termijn hebben afgesproken. De verhuurprijs wordt geactualiseerd, dit betreft een verantwoordelijkheid voor de eigenaar en de huurder. Mocht dit niet gebeuren dan gebeurt het op basis van de consumentenprijsindex (IPC).

Onderhoudskosten
Beide partijen bespreken samen voor wiens rekening bepaalde onderhoudskosten zijn. Meestal zijn dit rekeningen waar de verhuurder verantwoordelijk voor is. Dit geldt niet als de verhuurder schade heeft toegebracht aan de woning.

(Nog niet beoordeeld)

Laden...